Въпроси и отговори

Industrial Hub е българска компания – инвеститор, която изгражда индустриални паркове с бизнес помещения за придобиване в собственост за малки и средни компании. Помещенията могат да бъдат конфигурирани и комбинирани според нуждите на бизнеса – за склад, магазин, шоурум, офис, лека промишленост или услуги.

Помещенията в Industrial Hub са подходящи за компании с различен тип дейност – търговия, дистрибуция, складова и логистична дейност, лека промишленост, сервизни и технически услуги, представителства и административни функции. Пространствата могат да съчетават склад, магазин, шоурум и офис в различни конфигурации според нуждите и развитието на бизнеса.

Помещенията в Industrial Hub се предлагат за покупка. Концепцията ни е насочена към компании, които търсят собствено бизнес пространство с възможност да изберат площ и конфигурация според дейността си.

Да. Съседни помещения могат да бъдат комбинирани в по-голямо пространство, а при определени типове – да бъдат конфигурирани на едно или две нива. Така можете да изберете площ и разпределение според конкретните нужди на бизнеса си.

Да. Закупеното помещение се придобива като самостоятелен обект с индивидуален кадастрален идентификатор и отделни партиди за основните комунални услуги.

Помещенията започват от 144 м² и могат да бъдат комбинирани в по-големи пространства, включително до самостоятелна сграда. В зависимост от проекта и типа помещение са възможни различни площи и конфигурации на едно или две нива.

Височината зависи от типа помещение и неговото предназначение. Складовите пространства са проектирани с височина, подходяща за ефективно складиране и различни бизнес дейности, като при определени типове достига около 9 м. Конкретните технически параметри са посочени за всеки продукт.

EXPO серията е разположена на първа линия и е подходяща за бизнеси, за които са важни видимостта, директният клиентски достъп и представителната функция. В зависимост от типа помещение може да съчетава магазин, шоурум и офис. BASE серията е ориентирана към складови, производствени, сервизни и други оперативни дейности, при които водещи са функционалността и ефективното използване на пространството.

Помещенията се предават с изградени основни инсталации и достъп до инфраструктурата на парка – електрозахранване, ВиК и оптична свързаност. В зависимост от типа помещение са осигурени прилежащи паркоместа и товаро-разтоварни зони. Парковете разполагат с контролиран достъп, 24/7 видеонаблюдение и организирано управление и поддръжка на общите части.

Схемата на плащане зависи от конкретния проект, избраното помещение и етапа на реализация. Предлагаме поетапно плащане, като основната част от стойността е дължима при завършване на обекта. Конкретните условия и срокове на плащане са посочени в индивидуалното ценово предложение.

Да. Покупката може да бъде реализирана с банково финансиране. От наша страна съдействаме с необходимата проектна документация и информация за имота, която банката изисква при разглеждане на финансирането.

"Акт 16" е общоприетото наименование за финалния етап от строителния процес, след който сградата може да бъде въведена в експлоатация и използвана по предназначение. Това е етапът, който удостоверява, че строителството е завършено и обектът отговаря на необходимите изисквания за ползване.

Освен цената на помещението, при придобиването се заплащат стандартните разходи, свързани със сделка с недвижим имот – местен данък за придобиване, нотариални такси и такса за вписване. При покупка с банково финансиране могат да възникнат и допълнителни разходи, свързани с оценка на имота, учредяване и вписване на ипотека и банкови такси. Конкретният размер на тези разходи зависи от стойността на имота и начина на финансиране.

Да. При избор на конкретно помещение може да бъде направена резервация, с която то се запазва за определен период до подготовката на необходимите документи за следващия етап от покупката. Условията и размерът на резервационната сума зависят от конкретния проект.

Industrial Hub Plovdiv Ring West I се намира на западния Околовръстен път на Пловдив, в непосредствена близост до METRO 2. Локацията осигурява бърз достъп до основните входно-изходни артерии на града и удобна връзка с АМ "Тракия", без необходимост от преминаване през централните градски части.

Industrial Hub Plovdiv City се намира на Голямоконарско шосе, при основния вход на Пловдив от АМ "Тракия". Паркът е разположен на ключова входно-изходна артерия с директна връзка към града и магистралата и разполага с около 120 м лице към главния път.

Подходящата локация зависи от дейността на бизнеса, необходимата площ, достъпа до основни пътни артерии, нуждата от видимост и клиентски поток, както и от желаната конфигурация на помещението. Industrial Hub развива парковете си на стратегически локации с добра транспортна свързаност и различни типове бизнес пространства. Екипът ни може да Ви насочи към подходящ проект и помещение според конкретните изисквания и плановете за развитие на Вашия бизнес.

Plovdiv Ring West I е в напреднал етап на строителство. Завършването на строителните дейности и въвеждането на парка в експлоатация са планирани за пролетта на 2027 г., след което помещенията ще бъдат предадени на собствениците.

Plovdiv City – Фаза I е в етап на развитие на проекта, като разрешението за строеж е планирано за пролетта на 2027 г., а завършването на първата фаза – през 2028 г.

След предаването на помещението можете да започнете неговото оборудване и организация според нуждите на бизнеса си. Още по време на строителството е възможно да планирате вътрешното разпределение, оборудването и необходимите инсталации съвместно с нашия технически екип.

Industrial Hub организира управлението и поддръжката на общите части на парка и след предаването на помещенията на собствениците. Това включва грижата за общата инфраструктура, контрола на достъпа, видеонаблюдението, почистването и поддръжката на общите пространства.

Да. За управлението и поддръжката на общите части и инфраструктурата на парка се заплаща такса, чийто размер зависи от конкретния проект и притежаваното помещение. Условията и включените услуги се предоставят предварително като част от информацията за покупката.

Да. Общите части на парковете разполагат с 24/7 видеонаблюдение и контролиран достъп. Системите са част от общата организация на парка и допринасят за сигурността на средата и контрола на движението в него.

Да. Парковете са проектирани с паркоместа и пространство за обслужване на различните типове помещения. В зависимост от конкретния продукт са предвидени паркоместа за собственици, служители и посетители, както и възможности за товаро-разтоварни дейности.

Към момента Industrial Hub развива два проекта в Пловдив – Plovdiv Ring West I и Plovdiv City. Концепцията предвижда развитие и на нови индустриални паркове на стратегически локации в други големи градове в страната.

Да. Industrial Hub планира разширяване на концепцията и в други ключови икономически центрове в страната, сред които София, Варна и Бургас. Конкретните локации и параметри на новите проекти ще бъдат обявявани поетапно.

Можете да изпратите запитване чрез контактната ни форма и да посочите града, който представлява интерес за Вас. Ще Ви информираме при обявяване на нов проект или локация на Industrial Hub в съответния регион