FAQ

Industrial Hub, küçük ve orta ölçekli şirketlerin satın alabileceği iş yerlerine sahip sanayi parkları geliştiren Bulgar bir yatırım şirketidir. İş yerleri, işletmelerin ihtiyaçlarına göre depo, mağaza, showroom, ofis, hafif sanayi tesisi veya hizmet alanı olarak yapılandırılabilir ve birleştirilebilir.

Industrial Hub’daki iş yerleri; perakende, dağıtım, depolama ve lojistik, hafif sanayi, servis ve teknik hizmetler, temsilcilikler ve idari faaliyetler gibi farklı sektörlerde faaliyet gösteren şirketler için uygundur. Alanlar, işletmenin ihtiyaçlarına ve gelişimine göre farklı konfigürasyonlarda depo, mağaza, showroom ve ofis olarak bir arada kullanılabilir.

Industrial Hub’daki iş yerleri satın alma seçeneğiyle sunulmaktadır. Konseptimiz, kendi iş alanını arayan ve faaliyetlerine uygun alan büyüklüğünü ve konfigürasyonu seçme esnekliğine sahip olmak isteyen şirketlere yöneliktir.

Evet. Birbirine bitişik iş yerleri daha büyük bir alan oluşturacak şekilde birleştirilebilir ve belirli tiplerde tek veya iki katlı olarak yapılandırılabilir. Böylece işletmenizin özel ihtiyaçlarına göre alan büyüklüğünü ve yerleşim planını seçebilirsiniz.

Evet. Satın alınan iş yeri, kendine ait kadastro tanımlayıcısı ve temel kamu hizmetleri için ayrı abonelik hesapları bulunan bağımsız bir mülk olarak edinilir.

İş yerleri 144 m²’den başlamakta ve müstakil bir binaya kadar daha büyük alanlar oluşturacak şekilde birleştirilebilmektedir. Projeye ve iş yeri tipine bağlı olarak farklı alan büyüklükleri ile tek veya iki katlı çeşitli konfigürasyonlar mümkündür.

İş yerleri 144 m²’den başlamakta ve müstakil bir binaya kadar daha büyük alanlar oluşturacak şekilde birleştirilebilmektedir. Projeye ve iş yeri tipine bağlı olarak farklı alan büyüklükleri ile tek veya iki katlı çeşitli konfigürasyonlar mümkündür.

EXPO serisi, ön cephede konumlanmakta olup görünürlük, müşterilerin doğrudan erişimi ve prestijli bir işletme alanı önemli olan işletmeler için uygundur. İş yeri tipine bağlı olarak mağaza, showroom ve ofis bir arada bulunabilir. BASE serisi ise işlevselliğin ve alanın verimli kullanımının ön planda olduğu depolama, üretim, servis ve diğer operasyonel faaliyetler için tasarlanmıştır.

İş yerleri, temel tesisatları tamamlanmış ve parkın altyapısına erişim sağlanmış şekilde teslim edilir – elektrik, su ve kanalizasyon ile fiber optik bağlantı. İş yeri tipine bağlı olarak özel otopark alanları ve yükleme-boşaltma alanları da sunulmaktadır. Parklarda kontrollü giriş-çıkış, 7/24 video gözetim ve ortak alanların düzenli yönetimi ve bakımı sağlanmaktadır.

Ödeme planı, ilgili projeye, seçilen iş yerine ve projenin gerçekleşme aşamasına bağlıdır. Kademeli ödeme imkânı sunuyoruz; satın alma bedelinin ana kısmı mülkün tamamlanmasıyla birlikte ödenir. Ödeme koşulları ve vadeler, kişiye özel fiyat teklifinde belirtilmektedir.

Evet. Satın alma işlemi banka kredisi ile finanse edilebilir. Finansman başvurusunun değerlendirilmesi sırasında banka tarafından talep edilen gerekli proje belgelerini ve mülke ilişkin bilgileri sağlıyoruz.

"Act 16", inşaat sürecinin, binanın kullanıma açılabileceği ve amacına uygun olarak kullanılabileceği son aşaması için yaygın olarak kullanılan bir terimdir. Bu aşama, inşaatın tamamlandığını ve yapının kullanım için gerekli şartları karşıladığını belgelemektedir.

İş yerinin satın alma bedeline ek olarak, gayrimenkul işlemleriyle ilgili standart masraflar ödenmektedir. Bunlar arasında gayrimenkul edinim vergisi, noter ücretleri ve tapu siciline tescil harcı yer almaktadır. Banka finansmanı kullanılması durumunda, gayrimenkul değerleme, ipoteğin kurulması ve tescili ile banka ücretlerine ilişkin ek masraflar da ortaya çıkabilir. Bu masrafların kesin tutarı, gayrimenkulün değerine ve finansman yöntemine bağlıdır.

Evet. Belirli bir iş yeri seçildikten sonra, satın alma sürecinin bir sonraki aşaması için gerekli belgeler hazırlanırken iş yerinin belirli bir süre için rezerve edilmesi mümkündür. Rezervasyon koşulları ve rezervasyon bedeli, ilgili projeye bağlı olarak değişmektedir.

Industrial Hub Plovdiv Ring West I, Plovdiv’un batı çevre yolunda, METRO 2’nin hemen yakınında yer almaktadır. Konumu, şehrin ana giriş ve çıkış güzergâhlarına hızlı erişim ve Trakya Otoyolu’na (A1) kolay bağlantı sağlamaktadır; şehir merkezinden geçmeye gerek kalmadan ulaşım imkânı sunmaktadır.

Industrial Hub Plovdiv City, Trakya Otoyolu’nun (A1) Plovdiv’a ana giriş noktasında, Golyamokonarsko Shose üzerinde yer almaktadır. Park, şehre ve otoyola doğrudan bağlantı sağlayan önemli bir giriş-çıkış güzergâhı üzerinde konumlanmakta olup ana yola yaklaşık 120 metre cepheye sahiptir.

Doğru lokasyon; işletmenizin faaliyet alanına, ihtiyaç duyulan alana, ana ulaşım arterlerine erişime, görünürlük ve müşteri trafiği ihtiyacına ve iş yerinde tercih edilen konfigürasyona bağlıdır. Industrial Hub, parklarını güçlü ulaşım bağlantılarına sahip stratejik lokasyonlarda ve farklı tiplerde iş alanları sunacak şekilde geliştirmektedir. Ekibimiz, işletmenizin özel gereksinimlerine ve gelişim planlarına göre sizi en uygun proje ve iş yerine yönlendirebilir.

Plovdiv Ring West I, inşaatın ileri bir aşamasındadır. İnşaat çalışmalarının tamamlanması ve parkın işletmeye alınması 2027 ilkbaharında planlanmaktadır. Bunun ardından iş yerleri sahiplerine teslim edilecektir.

Plovdiv City – Faz I şu anda proje geliştirme aşamasındadır. Yapı ruhsatının 2027 ilkbaharında alınması, ilk fazın tamamlanmasının ise 2028 yılında gerçekleşmesi planlanmaktadır.

İş yerinin teslim edilmesinin ardından, alanı işletmenizin ihtiyaçlarına göre donatmaya ve düzenlemeye başlayabilirsiniz. İnşaat aşamasında dahi, iç yerleşim planını, ekipmanları ve gerekli tesisatları teknik ekibimizle birlikte planlamanız mümkündür.

Industrial Hub, iş yerlerinin sahiplerine teslim edilmesinden sonra da parkın ortak alanlarının yönetimini ve bakımını organize etmektedir. Bu hizmetler; ortak altyapının bakımı, giriş-çıkış kontrolü, video gözetim, temizlik ve ortak alanların bakımını kapsamaktadır.

Evet. Parkın ortak alanlarının ve altyapısının yönetimi ve bakımı için bir ücret alınmaktadır. Ücretin tutarı, ilgili projeye ve sahip olunan iş yerine bağlı olarak değişmektedir. Koşullar ve sunulan hizmetler, satın alma sürecine ilişkin bilgilendirmenin bir parçası olarak önceden sunulmaktadır.

Evet. Parkların ortak alanlarında 7/24 video gözetim ve kontrollü giriş-çıkış sistemi bulunmaktadır. Bu sistemler parkın genel yönetim ve organizasyonunun bir parçasıdır ve çevrenin güvenliğine ve park içindeki hareketlerin kontrolüne katkıda bulunmaktadır.

Evet. Parklar, farklı iş yeri tiplerine hizmet edecek otopark alanları ve servis alanları ile tasarlanmıştır. Sunulan ürüne bağlı olarak mülk sahipleri, çalışanlar ve ziyaretçiler için otopark alanlarının yanı sıra yükleme ve boşaltma faaliyetleri için uygun alanlar da bulunmaktadır.

Şu anda Industrial Hub, Plovdiv’da iki proje geliştiriyor – Plovdiv Ring West I ve Plovdiv City. Konsept, ülkenin diğer büyük şehirlerinde de stratejik lokasyonlarda yeni sanayi parklarının geliştirilmesini öngörmektedir.

Evet. Industrial Hub, konseptini Sofya, Varna ve Burgaz başta olmak üzere Bulgaristan’daki diğer önemli ekonomik merkezlere de genişletmeyi planlamaktadır. Yeni projelerin konumları ve detayları aşamalı olarak duyurulacaktır.

İletişim formumuz aracılığıyla bir talep gönderebilir ve ilgilendiğiniz şehri belirtebilirsiniz. İlgili bölgede yeni bir Industrial Hub projesi veya lokasyonu duyurulduğunda sizi bilgilendireceğiz.